新手房产中介如何找房客源?

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娱乐众生相9
高粉答主

2020-07-14 · 解答一些关于娱乐的问题!
娱乐众生相9
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一、洗业主名单

中介新手常用的方法,公司内部都有一些小区业主的名单,经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。这种方法需要耐心坚持,打电话过程中也会遭到业主的嫌弃,效果不理想。

二、门店接待

就是坐等客户上门,一般情况下客户主动上门,都是有意愿的。但是这种业主一般会一次登记到多家中介公司,很少有独家的房源。不过你也要主动热情的接待客户。

三、小区驻守

每个公司周边都会有几个核心商圈和重点小区,就是拿块人字板在小区驻守,也可以在人流量比较多的地方摆摊,如果公司有微店铺,在白板上可以贴上带有二维码的房源海报。

四、网络开发

基本百分之八十的房源来自网络,可以通过58、赶集、安居客、地方性房产网站开发。人工扫网的话效率低,可以借助找房软件,比如“房客多”。

房客多的房源采集功能,可以将几十个网站的房源一键抓取到软件里,及时全面无遗漏,省时省心又省力。

五、老客户介绍

房子作为大宗消费品,有的人可能一辈子就买一套房子,但也有很多人也会改善居住环境或做投资用。对于已成交的客户也要做好售后服务,和客户做朋友。客户的关系圈是很庞大的,维护好客户关系,相信他会给你源源不断的带来价值。

六、扫街

一天没有带看,或者平时没事的时候,都可以到街道或周边小区里转一转,不但熟悉周边环境,还会看到一些小贴条广告,或许能够从上面获取一些房源信息。

七、扫楼

以前常用,就是亲自上门拜访,看看他们有没有愿意出租或出售的房源,让他们帮忙留意。不过,这种方法比较容易引起业主的反感,严重的话有可能产生冲突。

八、贴条

打印些优质房源,留下联系方式,在人集中的街道或常路过的天桥,贴上广告。也经常见在共享单车上贴条,不过这种方法有损市容。

九、同“大妈们”聊天

大妈们的实力不容小觑,她们对小区的人和事很熟悉的。可以和她们打通关系,时常聊聊天,向他们打听下业主房源信息。

追寻复制者
高粉答主

2020-07-16 · 每个回答都超有意思的
知道小有建树答主
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新手房产中介找房客源有以下几种方式:

一、洗业主名单

中介新手常用的方法,公司内部都有一些小区业主的名单,经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。这种方法需要耐心坚持,打电话过程中也会遭到业主的嫌弃,效果不理想。

二、门店接待

就是坐等客户上门,一般情况下客户主动上门,都是有意愿的。但是这种业主一般会一次登记到多家中介公司,很少有独家的房源。不过你也要主动热情地接待客户。

三、小区驻守

每个公司周边都会有几个核心商圈和重点小区,就是拿块人字板在小区驻守,也可以在人流量比较多的地方摆摊,如果公司有微店铺,在白板上可以贴上带有二维码的房源海报。

四、网络开发

基本百分之八十的房源来自网络,可以通过58、赶集、安居客、地方性房产网站开发。人工扫网的话效率低,可以借助找房软件,比如“房客多”。

房客多的房源采集功能,可以将几十个网站的房源一键抓取到软件里,及时全面无遗漏,省时省心又省力。

五、老客户介绍

房子作为大宗消费品,有的人可能一辈子就买一套房子,但也有很多人也会改善居住环境或做投资用。对于已成交的客户也要做好售后服务,和客户做朋友。客户的关系圈是很庞大的,维护好客户关系,相信他会给你源源不断的带来价值。

扩展资料:

新手房产中介接待客户方式

1、权威效应

利用自己对社区和交易环节的了解,用专业知识去征服客人,让客人依赖你、信任你。

2、投石问路

客户上门之后,对于自己的需求不是特别了解,这时就先推一个不错的房子,看看客户的反应,以得到其真正的需求。

3、制造紧迫感

给客户制造紧迫感,让他们感觉到房子立刻就没有了。

4、草船借箭

当客户想要的房子暂时还没有时,可以推荐相似房型,并趁机请客户留下电话号码,以便有房的时候及时联系他。

5、苦肉计

有时客户因为怕中介骚扰,不是很想留电话,这个时候就要采用这个战术,可以告诉客户,留不下客户电话相当于白辛苦了半天,公司不承认自己的接待工作,而且会受相应的惩罚,请客户帮一下忙留下电话。

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阿利瑞0
2019-04-09 · TA获得超过202个赞
知道小有建树答主
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房产中介客源基本来自两方面:线上和线下。
线上也就是互联网,像百度推广、端口等
线下是指门店接待以及户外拓展
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耿直且简单灬瑰宝7521
2019-12-21
知道答主
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去各大超市,院校,影院,看韦新的家@人流量多的地方做宣传
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2020-08-14 · 用简单的工具解决麻烦的问题,提高工作效率
全部告诉你
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可以找找别人报备前三后四的意向客户电话,网上有软件可以试试

参考资料:前三后四+归属地查全号

希望能帮到你,祝您生活愉快

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