Question

2019在二线城市做房产销售行吗？一手房好还是二手房好?有从事房产行业的聊聊

Answer 1

我做了三年的二手房，建议你去卖一手房。第一二手房看房不方便，如果卖方还在住的话，就要约好双方的看房时间，新房就不存在这个问题只要买方有时间随时都可以看房。
第二就是客户看中房子后价格的协商，因为现在的买卖双方都比较精明不会把自己的底价告诉你，这就给谈判增加了难度。这一点也是我最讨厌的。
第三合同定下了了，就是后期过户，房子交接的问题，大点的中介会有专门跑过户的同事，小中介还要自己去跑。房子交接也很重要尤其是卖方还在房子里住，这就要确定卖方的腾房时间。腾房的时候必须你必须要去因为要结清水电气的费用，以及签合同时卖方确定要留下来的家具，电器，如果卖方把写进合同的东西搬走了，买方会找你扯皮，反正在这个过程中出现问题也会让你的头大好几天。
第四，最关键的就是中介费素质好的客户会给足你，那些扣扣搜搜的就会打让你打折，所以中介费一般都是过户当天结清甚至是签合同的时候结清。
还有很多问题比如你带客户看的房子，看中了，客户为了省中介费跳过你直接找买方私下交易了，这样你的努力全白费了，还影响心情，这样的人少，但不是没有。我同事就遇到过，气的我们每天下班去他单位拉横幅。
说多了都是泪，虽然没卖过新房但感觉还是新房好卖些，毕竟你就代表卖方，只要搞定买方就OK了，二手房就需要你搞定买卖双方，但在搞定过程中付出的汗水，没做过中介的是不知道的。我在武汉做的中介一个月一万多吧，做的好的比不多万五倒两万，不过真的累，他妈的整天骑着电瓶车风里来雨里去，累成狗。我们的女同事都黑不溜秋的晒的啊。
还有不要听楼上的，说什么楼市不好，或者没钱的买不起，有钱的不想投资楼市，楼市不好的时候国家自然会出台各种政策刺激一下，我们是社会主义市场经济不是市场经济。兄弟大胆的干吧，看好你。

Answer 2

现在二线城市最讽刺销售不好因为政府仍然在正常限售讽刺尤其是二手房一手房都限售为二手房更限售了因此二线城市做二手房销售不好我是房产中介做二手房销售十年了跟你说的心里话

Answer 3

其实销售主要就是赚提成，你可以调查你所在城市的二手房交易量，和空置率，那个交易量大你就选哪个

Answer 4

2019年大概率会延续2018年下半年的低迷行情。现在的房价很尴尬，有钱人不缺房子，也无心再投资房产；想买房的人买不起，属于有价无市的阶段。未来不确定性因素太多，房产税草案马上就要出台了，估计对房价影响很大。建议寻找其他行业的工作机会。

Answer 5

夜雨寄北(李商隐)寄令狐郎中(李商隐)