Question

养老院有哪些？

Answer 1

中国农村乡镇普遍办了敬老院；城市街道也有兴办敬老院的。敬老院的收养对象主要是五保老人，有条件的敬老院还接收享受退休金待遇的自费老人。坚持入院自愿、出院自由的原则。许多地区还为优抚对象的孤老兴办光荣院，吸收符合条件的对象入院。

入院须知与要求：

一、入住老人自愿入院。如退院则由本人及家属提出申请，子女及全家人同意方可出院。

二、入住老人及家属监护人员交身份证复印件一张、老人乙肝化验单，说明并无精神病、传染病。由老人监护人员与院方签申请表一份、协议书一式两份。

三、有精神病、传染病的患者不得入住。

四、院方提供被套、床单、枕套。入住老人需自带棉被、枕心、脸盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及四季换洗衣服。其他多余物品，请不要带入敬老院。

五、入住老人不得将电器带入敬老院。若确实需要，经院方同意方可带入使用，全部费用（包括电费）由家属担负。

六、敬老院对老人提供流动服务与呼叫服务相结合。老人及子女若有增项服务，应该与院方协商。

七、入住老人如果不习惯院里生活，可以出院，费用按天数退还。

Answer 2

上海奉贤区老年大学

优雅，大胆

作为一个上海市奉贤区的民生项目，能被选址于奉贤区政府所在地南桥镇中心一个这么优越的地段——江海路的原奉贤中医院地块——是难能可贵的。因此，最直接的问题就是用地紧张。

项目信息

项目名称

上海奉贤区老年大学

建筑事务所

上海高目建筑设计咨询有限公司

详细地址

上海市奉贤区南桥镇秀龙路华苑路口

建筑面积

39458㎡（地上：29064㎡，地下：10394㎡）

▲ 建筑鸟瞰

在设计初期，其他的设计单位曾经有过一个普通高层塔楼加裙房的方案，作为高容积率的地块似乎是不得已而为之的常规做法，而高层低密度也是比较容易满足上海各项建筑规范的简单途径。

但高层塔楼建筑并不是老年建筑最适合的形态，我们团队根据基地特有的横向性设计了一个东西撑满的大平层建筑，形成了最大化的标准层，并试图保留现状已经生长了几十年的一排大香樟树作为对基地的呼应——断开主楼形成中庭，将主楼分为东西两栋。

然后在跨越中庭的两条回廊的联系下，再形成一个顺畅的水平交通，而保留的香樟树列加上铝穿孔板覆盖的室外中庭与东西两楼典雅的风格保持差异。

▲ 入口立面

▲ 立面细部

▲ 两条回廊跨越中庭，连接了东西两栋建筑

▲ 中庭成为活跃的公共空间

老年大学设计初期，我们高目团队恰逢龙南佳苑和德富路中学设计对抗规范的苦难博弈中，况且老年大学设计规范中也没有什么特别让人讨厌的地方，所以我们不太可能同时再选择自讨苦吃的对抗设计方式，而这种希望平和、渴望简单的状态也恰好切合了老年大学需要的设计心态。

设计方案里，建筑平面力求平和，没有大型的凹凸造型，完全是八个平层、东西两幢构成了整栋建筑，只是局部每两层有一个小挑空的电梯厅。

由于老年大学除了普通教室以外，有大量的舞厅、剧场、书场、阶梯教室、大会议室、健身房等大型无柱或挑高空间，在考虑结构模数与交通组织整齐合理的前提下，平面布局就形成了“小空间教室围绕大空间功能教室”的回字型整体格局，结构布局就是“外圈框架梁板柱完整作为小空间”而“内圈部分抽层减柱作为大空间”的整体结构。

▲ 室内公共空间

▲ 图书室

▲ 剧场

设计中有两个插曲，一是老年大学的更名：因为如果定义为老年建筑的话消防规范是有层数限定的，而中心城区的高容积率不可能只做三层，那么老年大学这个名字就不得使用，于是就暂时更名为“社区大学”；

二是作为设计起点的那排保留香樟树：在被保留了整个设计阶段之后，随着基坑开挖和维护的造价测算，那排树也因为造价与施工难度而被悄然移去，作为最后知道这件事情的建筑师，我在遗憾之余强烈的要求建设方——在中庭移种回来三棵巨大的银杏树。

▲ 银杏树被移种回中庭

建筑的外观是典雅的装饰主义风格，西立面的拱窗、南立面的带线角倒角阳台、外廊的拱门、北立面和中庭两侧深邃的窗洞，都是在努力回避流行的“冷酷”现代主义，确实，为老人设计房子，典雅总是合适的。

外立面本想采用粗粝的面砖装饰，但是在中国的外墙保温面层做法中，面砖几乎已经被写进了黑名单，最后在用真石漆经过了十数遍小样的制作后，才形成了现在的仿面砖的结果。

中庭连接体采用了钢结构加金属瓦楞穿孔板作为典雅风格的对比，但也透着古典均衡的秩序，大概只有东西两个入口超过六米的大悬挑透露着一点现代主义的张狂——但尽管如此，悬挑部分的顶板装饰，依然很小心的向路易斯·康致了个敬。

▲ 外廊的拱门和深邃的窗洞都是在努力回避流行的“冷酷”现代主义

▲ 拱形窗洞细部

▲ 街道夜景

▲ 屋檐细部

▲ 立面细部

▲ 功能分布示意

▲ 轴测图

▲ 剖面透视图

▲ 首层平面图

▲ 剧场层平面图

巴黎疗养院

玻璃与红砖的协奏曲

新建部分在原有建筑体量之间，外侧蔓延生长，这栋布局紧凑的医疗养老院成为了这片街区中一个不可忽视的存在，将城市与建筑紧密地联系在一起，后侧的大花园绿意葱葱，为严肃规整的建筑体量带来了一丝活力与轻松。

附属老年人医院（EHPAD）的建设非常紧凑。它与现有建筑“共存”。它的目标是强调这个建筑物的存在是这个新的街区的一个非凡的设施，向城市开放，并在建筑物的后面提供一个大花园，使整个场地呼吸。

Answer 3

不同的地区，不同的养老院，不同的收费标准，大致都是分床位费，护理费，伙食费这几项的。有一些养老院会有入住资格的限制。 收费有几百元到几千元，甚至有的高达万元以上，会员制收费标准、按月收、按年收、销售产权的老年公寓费用就更不一样

Answer 4

保利发展： 和熹会（北京）、静和养老照料中心（北京）、保利天悦和熹会（广州）、保利中科和熹会（广州）、保利两河和熹会（成都）、海陵岛旅居养老公寓（阳江）
合生商业： 乐榕水印国际颐养社区（佛山）、夏湾拿养老公寓（从化）
中国康养集团： 楠山有约（武汉、沈阳）
华润置地： 华润悦年华（武汉）
招商局集团： 招商高利泽护理院（广州）、招商观颐之家蛇口颐养中心（深圳）
越秀养老/越秀银幸： 海颐苑（广州）、海樾荟（广州）、银幸颐园赤岗、大德路、晓园北（广州）
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