Question

我房贷28万、贷了20年,供了6年,是等额本息,我想现在提前还10万,月供会少吗？

Answer 1

会的。

一般而言等额本息贷款20年，还款6年借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。如不提前还款以后每月还款金额都一样。

在一定时期，一定的年限内，国家会根据经济发展的实际情况调整银行按揭贷款利率指导，要么上调利率要么下调利率，对按揭贷款还款影响主要在两个方面：

1、银行基准利率随便下调一个点，就能让你少还7-10万元，这一种情况下提前还款损失其实是最大的，分分钟损失10万元以上。

2、银行利率下调，就意味着货币宽松，流向市场上的货币就会增多，货币越多就越贬值，举个例子（非实际数据）：在去年市场上有5000万亿，今年利率下调市场上货币增加到了10000万亿，钱多了自然贬值，按照比例来算贬值大约50%，也就是说去年的1元只相当于今年的5毛。这种情况下，你去年还给银行50万元，在今年只相当于还25万元，所以是一种很大的损失。

Answer 2

房贷28万、贷了20年，供了6年，是等额本息，那么还了本金大概在8万元左右，现在提前还10万；月供会少；

由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

Answer 3

你好，一般情况下提前部分还款可以选择缩减贷款年限的。如果你不缩减贷款年限的情况下，提前部分还款后，每月的还款额是会相应的减少的。具体的减少额度建议你去原贷款银行咨询台详细咨询一下比较好。

Answer 4

会的，如果你想月供最小化，提前还款时可以要求原还款期限不变，减少月还款额。你也可以缩短还款期限，月供基本不变。

Answer 5

当然会少了。