Question

得房率一般是多少

Answer 1

一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。
得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便，因为得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。
在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数据，包括整栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益。
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Answer 2

一、商品房得房率一般在75%—80%之间，其计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
二、得房率多少比较合适？
多层住宅：85－90％
小高层：80－85％
高层：75－80％
写字楼：55－60％
得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。得房率要高得有品位，不能以牺牲方便性、安全性来换取；得房率低要低得有价值，不能造成不必要的浪费。