Question

房屋合同到期后,仍然占着房子,房东可以当其面强行搬出其物品吗？

Answer 1

法律规定，房屋租赁合同期间届满，租户应当搬离房屋，且返还的房屋应当符合租房合同约定的状态。房东作为房屋产权人可以要求租户搬离房屋，但不得采取暴力强制手段将租户赶走。若租户不肯搬离房屋，房东擅自开锁进入房屋，将对方所有行李搬出后收回房屋，会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财务损害、人员损伤的情况，还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害，情节严重的还会被依法追究刑事责任。 房东可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占用房屋的目的，通过协商的方式解决问题。协商不成的，房东可以通过向法院起诉的方式维护自己的权益，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，房屋租赁合同解除后，房主可以要求租户恢复原状。租户因未履行归还房屋的义务，还应向房主支付占用房屋期间相应的房屋占有使用费，若给房主造成损失，还应承担相应的赔偿。租户拒不搬出房屋，房东还可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。

Answer 2

法律规定，房屋租赁合同期间届满，租户应当搬离房屋，且返还的房屋应当符合租房合同约定的状态。房东作为房屋产权人可以要求租户搬离房屋，但不得采取暴力强制手段将租户赶走。若租户不肯搬离房屋，房东擅自开锁进入房屋，将对方所有行李搬出后收回房屋，会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财务损害、人员损伤的情况，还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害，情节严重的还会被依法追究刑事责任。 房东可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占用房屋的目的，通过协商的方式解决问题。协商不成的，房东可以通过向法院起诉的方式维护自己的权益，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，房屋租赁合同解除后，房主可以要求租户恢复原状。租户因未履行归还房屋的义务，还应向房主支付占用房屋期间相应的房屋占有使用费，若给房主造成损失，还应承担相应的赔偿。租户拒不搬出房屋，房东还可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。

Answer 3

遇到这样的情况可以跟客户首先沟通，没有沟通成功的情况下，可以让其搬出物品。

Answer 4

那你就跟他要续签合同，要房租，如果再不搬的话，你可以找警方调解

Answer 5

如果房屋合同到期后,他们仍然强占着房子,房东是有权力可以当其面强行搬出其物品的。