Question

中级会计职称的 一道会计题 麻烦给写下会计分录 谢谢

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧;至2016年1月1日已... 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧;至2016年1月1日已使用10年，已计提累计折旧3000万元。2016年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2016年利润总额的影响金额为(　　)万元。 展开

Answer 1

1、2016年1月1日，该投资性房地产账面价值=原值-累计折旧=12000-3000=9
000
2、2016年有关业务如下
（1）计提折旧
借：其他业务成本
300（12000/40）
贷：投资性房地产累计折旧
300
（2）租金收入
借：银行存款
650
贷：其他业务收入
650
（3）计提减值准备。（2016年该投资性房地产账面价值=9
000-300=8
700，可收回金额=8
000，应提减值准备=8
700-8
000=700）
借：资产减值损失——计提的投资性房地产减值准备
700
贷：投资性房地产减值准备
700
3、该项投资性房地产对2016年利润总额的影响金额=650-300-700=-350。即减少当年利润350万元。