Question

5年后，“80万房产”和“80万存款”哪个保值？”

Answer 1

目前大多数城市来看，80万双城和80万存款在五年以后应当是80万房产比较保值。但这也不是绝对的，比如说人口外流。房子居住。滞销的城市。五年以后，80万房产可能不如80万存款报纸。但比较火的城市比如说北京上海的中心城区。学区房等等。五年以后，80万存款一定不如80万房产。这主要取决于位置。地段。如果位置不好，地段不好。房产就会贬值。

Answer 2

五年后80万房产和80万取款哪个保值？那肯定是80万的房产。比80万的取款。保值了，更保值了。房子是固定的，财产全款。钱要是不值钱。地话。五年后80万房产和80万取款哪个保值？那肯定是80万的房产。比80万的取款。保值了，更保值了。房子是固定的，财产全款。钱要是不值钱。地话。五年后80万房产和80万取款哪个保值？那肯定是80万的房产。比80万的取款。保值了，更保值了。房子是固定的，财产全款。钱要是不值钱。地话。

Answer 3

　把房价看作一只股票，可以更直观的进行判断。在走出了20年的超级大牛市后，今后5年必将迎来熊市。小编看来80万元存款要比80万元的房产5年后更保值。

　　当下有80万元存款，最保守的理财方式就是选择银行的三年期大额存单，分成两个40万分别存在不同的银行，按照常见的4.18%年利率，则五年后能有16.72万元利息，相当于增加了20.9%。

　　至于80万元的房产，按照当下的房租水平，租金回报率普遍在2%左右，即使按照2.5%计算，一年能收2万元租金，5年就是10万元，租金能占到房产的12.5%。

　　房产如果要跑赢存款，这80万元的房产扣除租金收入后还要再上涨6.72万元才行，也就是再上涨8.4%。

　　在房价快速上涨的年头，房价一年上涨30%甚至50%都很常见，不到10%的涨幅很多时候只需要几天就能实现。即便是按照2019年3月份的房价，依然会有个别城市短短几个月内上涨8.4%，比如某些开始棚改的城市。

　　这么一说房价上涨8.4%似乎是很容易的，难道房产能更保值吗？

　　不会的。

　　把时间拉长到5年，房价一定会走出大熊市。具体原因如下：

　　1、居民家庭负债率激增，如今已经到了危险的水平，再通过增加负债拉动房价的方式已经行不通了。

　　2、工薪阶层已经普遍买不起房了，即使掏空六个钱包也凑不齐首付了，过高的房价，已经无力接盘。

　　3、投资者已经对房价产生忧虑，顾忌风险减少了房产投资，今后投资房产的数量将大大减少，意味着多数需求消失，供过于求出现，产能过剩下开发商为了减库存必然采取降价措施。

　　4、股市经历了数年熊市后投资价值出现，热钱开始向股市流动，市场上资金减少，进入房地产的资金越来越少，房价失去支撑。

　　5、5年内人口拐点出现，人口出生率在高房价下很难明显提高，人口总量将会持续减少，多出来的房子会越来越多。

　　6、国民经济已经难以承受房价再次上涨带来的风险和隐患，高房价对于中低端消费的影响如今已经出现，对民营企业已经造成严重影响，有可能出现大面积的降薪裁员。

　　7、货币增速长期远超GDP增速，会带来物价上涨及房价猛涨，会造成难以获得贷款的民营企业生存越来越难，经济活力减弱，成本上涨，贫富差距拉大，经济结构失衡等问题。今后货币增速必须降低，高房价自然会失去金融支撑。

　　8、拆房子可以增加GDP，建房子也能增加GDP，但是拆了再建并没有增加实际价值，只是在浪费资源，消耗国家的元气。如今的房子已经严重产能过剩，虽说盛下40亿人住有点夸张，但是20亿人肯定是没问题的。再去拆拆建建没有需求创造需求还有什么意义呢？

　　10、银行在房产上投资过多，虽然从房价上涨中获得了丰厚回报，但是也孕育着极大风险。不管是银行信贷还是表外资金进入楼市，今后一旦部分炒房客资金链断裂，都会出现大面积的弃房断供，不排除会有银行破产倒闭，引发金融风险。

　　11、房产税3年内就会落地，一般会总第二套开始征收，届时房产持有成本会增加，多套房持有者一定会抛售，房价具有极大下降潜力。

　　12、开发商资金链已经非常紧张，银行贷款收紧，降价销售是止损的唯一选择。

　　总而言之，5年内房价少则下降30%，多则下降50%，一定没有80万元更保值。最为关键的是，5年后不管房价是多少，再想卖就难了，接盘侠会越来越难找。

Answer 4

如果坐标12线城市的话，80万房产在5年后肯定要比80万清盘更保值，但是坐标在三线三四线城市的话，有很大概率会是相反的结果，所以来说，这个要看你的房子是在什么城市的不同的城市，5年之后房子的价值都不一样，具体5年后80万房产和80万存款哪个更值钱，这个问题肯定不易，不只是你一个人的疑惑，相信目前很多打算投资房产的人都会有类似的疑惑，因为毕竟目前我国的楼市已经来到了一个重要的拐点，并且这种拐点不是虚的，而是实实在在来到了，所以这点可以从很多开发商的一些举动看出来，目前能够推断的是5年之后80万存款能变成多少钱，80万存款是绝对一倍不少的数目，可能是很多人一辈子的记忆，而且在当前银行存款比较紧张的时候，随便在哪一家银行存款都可以获得40%目前甚至给到了5.45%的利率，所以说要把80万存到这些民营银行，那5年之后可以获得218000元利息，也就是相当于5年后20万存款变成了翻译，嗯1028000元，资产1，价值20 27.5%，如果购买房产5年后增值超过了27.5%，那就是投资房产更保值。可以通过以上就可以看出80万存款或80万方，还有哪个什么的也不一定也不是一尘不变的事情，主要还是给你房产所在城市或者地段来决定你还有什么好的观点反应迟钝。

Answer 5

5年后，当然80万房产更保值。虽然国家对房价有所调控，但购房仍然是老百姓追求的热门需求。而存款利率太低，存款贬值大。所以说，5年后，80万房产和80万存款比，80万房产保值。