Question

商贷113万,5.5的利率,贷30年,如果打算20年还清,可以少还多钱利息？

Answer 1

“等额本息”还款方式；    

一、计算月还款额    

年利率=5.5%，月利率=年利率/12=0.45833%；    

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=1130000*0.45833%/【1-(1+0.45833%)^-360】    

月还款额=6,416.02元    

二、计算20年(240)期后剩余本金    

【公式】：剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率    

剩余本金=6416.02*[1-(1+0.45833%)^-120]/0.45833%    

剩余本金=591,194.67元    

三、计算20年(240)期后一次性还款额    

【公式】：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数    

一次性还款额=｛1130000-6416.02*[1-(1+0.45833%)^-239]/0.45833%｝*(1+0.45833%)^240    

一次性还款额=597,610.69元    

四、节省的利息

节省的利息=10*12*6,416.02-597,610.69

节省的利息=172,311.71元     

结果：20年后一次性还款 597,610.69元 可还清贷款，这样可节省利息 172,311.71元。 

Answer 2

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是1028996.3元,