Question

资产的确认条件？

Answer 1

资产的确认条件：将一项资源确认为资产，需要符合资产的定义，并同时满足以下两个条件：
1、与该资源有关的经济利益很可能流入企业;
2、该资源的成本或者价值能够可靠计量。
资产，是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
拓展资料：资产具有以下几个方面的特征:
1.资产预期会给企业带来经济利益 是指资产直接或间接导致资金或现金等价物流入企业的潜力。这种潜力可以来自企业日常的生产经营活动，也可以是非日常活动;带来的经济利益可以是现金或者现金等价物，或者是可以转化为现金或者现金等价物的形式，或者是减少现金或现金等价物流出的形式。 如果某一项目预期不能给企业带来经济利益，就不能将其确认为企业的资产，前期已经确认为资产的项目，如果不能再为企业带来经济利益，也不能再将其确认为企业的资产。
2.资产应为企业拥有或者控制的资源 资产作为一项资源，应为企业拥有或者控制，具体是指企业享有某项资源的所有权，或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能被企业控制。 通常在判断资产是否在时，所有权是考虑的首要因素，但在有些情况下，虽然某些资产不为企业所拥有，即企业并不享用其所有权，但企业控制这些资产，同样表明企业能够从这些资产中获取经济利益。
3.资产是由企业过去的交易或者事项形成的 只有过去的交易或事项才能产生资产，企业预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。 资产应当由企业过去的交易或者事项所形成，过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或者其他交易或者事项，只有过去的交易或者事项才能产生资产，企业预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。例如，企业有购买某项存货的意愿或者计划，但是购买行为尚未发生，就不符合资产的定义，不能因此而确认存货资产。

Answer 2

资产确认条件与该资产原有的经济利益可能流入企业资产成本或价值，能够可靠的计量资产，是指由企业过去的交易或者事项形成有企业运营或控制的预期，会给企业带来经济利益的资产资源，不能带来经济利益的资源，不能作为资产是企业的权益

Answer 3

资产的定义资产，是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源

Answer 4

《企业会计准则》对资产的定义为“过去的交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来利益的资源。“一般情况下，符合资产的定义，再满足”与资源有关的经济利益很可能流入企业“、”成本或价值能够可靠计量“就能确认为资产。
物业公司接受委托，向小区业主提供服务的同时，还履行着管理职能，某种程度上来说扮演着准业主的角色。会计重实质，轻形式，从法律上来说物业办公室、业委会用房以及电梯间、楼梯间、地下室停车场、地面公区等，不属于物业公司的资产，但物业公司能对该资源实施控制，成本也可获得，几乎100%的收益也归属于物业公司实际使用，符合资产的定义，可以确认为资产？

上述资源完全满足了资产的定义和确认条件，站在物业公司的角度来说，貌似确认为资产没问题，却于情、于理、于法都说不过去，那么问题究竟出在哪里呢？

回到资产的定义来深入分析一下。企业会计准则作为一部规范性文件，却不能违背上位法——
《会计法》第二十条规定， 财务会计报告应当根据经过审核的会计帐簿记录和有关资料编制，并符合本法和国家统一的会计制度关于财务会计报告的编制要求、提供对象和提供期限的规定；其他法律、行政法规另有规定的，从其规定 。结合上例，这里的”其他法律“就是指《民法典》第二百七十二条。
因此，我们不应把物业服务活动中管理权限扩大化的表面形式浅显地理解为“控制”。结合《会计法》和具体准则来理解，“控制”是基于法律授权或者合同约定，合法地获得用益物权、特许经营使用权，如无形资产准则中的土地使用权、特许使用权的确认，又如，原《租赁》准则中的融资租赁物的确认。

Answer 5

资产确认条件：与该资源有关的经济利益很可能流入企业，资产的成本或者价值能够可靠地计量。资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。