1百万的房子和1百万的存款，10年后哪个更值钱呢？
100万的房子和100万的存款，如果10年间没有不可抗力事件发生，10年后大概率100万的房子比100万的存款更值钱。
这里有一个前提，就是10年间没有不可抗力事件发生，比如没有战争，没有地震等等。如果发生了战争，发生了地震，那么房子就会毁于一旦，这种情况下当然是100万的存款更值钱。
但是，战争和地震，这些都是小概率事件。目前来看，虽然国际环境错综复杂，但是发生战争的概率还是微乎其微的。要避开地震的话，你可以选择不在地震带上的房子，查看一下历史，学习一下地理，这些危险因素都是可以回避的。
那么，在此前提之下，我们测算一下，100万的房子和100万的存款，未来10年的收益情况。
首先，100万的存款，可以选择5年期的大额存单，利率可以达到4.18%。10年后，100万的存款可以达到本息和146万。
买100万的房子用于出租，目前一线城市的平均租金收益率为1.7%，二线城市的平均租金收益率为2.4%，三线城市的平均租金收益率为2.5%。因为100万在一线城市买不了房，假设是在二线城市买房。
100万的房子出租10年，年租金收益率为2.4%，10年的租金累计为24万（这个是非常保守的估算，10年间房租都不涨）。那么10年后只要房子价值122万，就能追平存款的收益。房子10年后要达到122万，就必须年平均复合增长率为2%，或者10年累计增长22%。
回看一下，中国房价在过去20年间的涨幅，一线城市涨了十几倍，年平均复合增长率达到15%左右。二线城市涨了四五倍，年平均复合增长率在8%左右。当然，未来10年房价不可能再像过去20年那样增长，但是要达到年均复合增长率2%，10年累计增长22%，并不困难，应该是大概率事件。想想，每年官方公布的物价指数都在2%以上。
对于未来的预测，有很多不可确定风险。只能说，未来10年，100万的房子比100万的存款更值钱的概率要高。
