Question

征收房地产税对房价有何影响？

Answer 1

影响如下：

首先站在租赁者的角度上看，这很有可能加重生活成本。如在二手房买卖交易时，即使很多税费规定的是卖方缴纳，但往往实际上在合同里都会约定由购买方支付。有数据显示，不少在一线城市的租客，其租房成本占据总收入的50%，这是一个相当高的比例。

但是从长远的角度来看，政府实施征收房地产税是有利于调整住房供需结构的，进一步控制房价的上涨。而房价的降低会间接影响到房租的价格，给房租的稳定起到一定的积极作用。

同时改变大家对于房屋的认知结构，明确房屋是用来住的不是用来“炒”的，对“炒房热”有一定的压制效果。最重要的一点是降低房产的金融属性，避免过多的资金流入房地产市场，降低整个房地产市场的热度。

简介：

房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。

世界各国征收房产税的方式及税率各有不同，比如德国会根据一个历史上的平均数据和地方政府的乘数来收房产税。