Question

在新房屋验收的时候，应该着重注意哪些地方？

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Answer 1

验收精装房时，各方面都要认真检查到位。一般要注意地板是否中空，屋顶是否漏水，窗户玻璃是否坚固，下雨时是否会漏水，卫生间的排水管是否通畅，墙壁是否耿直整洁，各种锁的使用是否正常。如果不合适，必须立即向开发商报告。如果你买的是顶楼的精装房，那么第一步就是观察房子上面所有的顶面，看看会不会有雨水渗透。一般来说，如果房子的顶面穿透，就会出现黄色的水渍。

对于这种入住前就有严重漏水问题的房子，一定要找个开瓶器。让他们马上翻新，解决问题。精装房验收时，要检查公寓结构是否合理，是否存在不适合居住的缺点。比如窗户对着邻居的厨房，入户门和邻居的入户门冲突。与平面图做详细对比，检查是否有结构整改，房屋结构是否有变化，如阳台改厨房，外阳台改内阳台等。检查墙面是否平整时，需要带一把导向尺来检测导向尺与墙面的间隙。

如果间隙在以内，则检验结果合格，否则需要重新修正。测试地面平整度时用手来回摸瓷砖，感觉是否有打手。如果不是，证明瓷砖比较平整，锁和紧凑型。夏天多雨。遇到雨天，可以看看雨水是否从窗框四周的接缝渗入室内。另外要注意窗户玻璃是否采用隔热玻璃，比单层玻璃隔热性能好很多，检查窗户上的锁是否可以正常使用。

房屋验收前，应编制有尺寸的房型图。还应带来电路和水路图纸。收房前拿好钥匙。钥匙有很多，包括楼层钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。小心不要错过他们。装修材料确认单是验收必不可少的，记录材料的品牌、款式、型号。精装修房验收时需要检查，如有错误要及时协商。如果发现精装修房的结构与合同不符，必须在入住前向开发商提出，遇到阻力可以向政府相关部门反映。

Answer 2

就是房屋的一些窗户，还有水电功能，有没有漏水的情况，还有一些门框的边边角角，尤其是厨房和卫生间的防水，一定要做好。

Answer 3

应该着重三个地方，第一卫生间防水防潮，第二厨房耐高温处理，第三是卧室的隔音，仔细去查看这三个地方，这样才是一个好的验收。

Answer 4

一定要注意一下卫生间是否漏水，地漏是否流水流畅，其次就是电路是否有分开，而且是否接有地线，其实就是瓷砖是否有空心地方过多，而且也应该注意一下窗户是否有合缝，柜子的螺丝钉是否齐全，柜门是否能够关严实。

Answer 5

一定要检查门窗的封闭器是否有缝隙，是否漏雨，是否有划痕。检查下水道是否通畅，是否堵塞，是否有异物，仔细的测量一下房屋的面积，观察墙面是否有裂痕，一定要检查管道是否通畅，检查一下电能不能用。