Question

2021年房地产目标“解决大城市住房问题”，目前楼市存在哪些问题？

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Answer 1

我认为目前的楼市存在以下三个方面的问题：市场炒作问题、资金监管问题以及房地产供应不足三个主要问题，正是因为这三个方面的问题才会让现，如今楼市面临着非常大的困境，才会让老百姓在买房子的过程当中面临着非常大的困境。

房地产市场一直是每一个国家都必须要面对的一个非常大的问题，我们国家目前的房地产市场也出现了非常大的问题，而且我上面所提到的这三个问题，已经让我们国家现如今的房地产市场的价格变得非常的高了，老百姓已经买不起房子了，所以我们国家必须要出手，才能够改变目前所面临的困境。

一、市场炒作问题

市场炒作一直以来都是非常严重的问题，市场上的房价之所以会如此的高，完全是因为市场当中很多的炒房客对房子进行了炒作，才会让下游地的市场的价格达到了非常高的价格。作为一个普通老百姓，我是非常有感触的，因为我的家庭在购买一套房子的过程当中，已经花费了6个人的积蓄。

二、资金监管问题。

监管问题必须要做到位，目前市场当中依然存在着炒房子的现象，我们国家必须要对资金进行监管。市场上的房子的价格之所以能够被炒高，完全是因为市场当中的资金量是非常大的，而且每一次所出现新的资金增量就能够让市场当中的房子价格出现再一次的上涨。

三、房子供应不足。

市场当中被炒作最主要的问题就是因为市场当中房子的供应不足，正是因为需求比较多，供给量比较少，所以才会被炒作的，只要能够提高房子的供给力，就能够很好的减少市场当中找到房子的现象，反而能够让更多的人有房子可以住，能够买得起房子。

现如今房地产市场的高价格已经拖累到了人口的出生率，人口的出生率在最近几年一直在持续不断的下降，很多人之所以减少了生孩子的数量，完全是因为目前市场的价格在不断的上涨，很多人目前已经买不起房子了，如果生了孩子之后，生活质量已经出现了非常大的下降，所以很多人才不会去生孩子的。我认为目前必须要解决市场的问题，只有市场价格问题得到了解决之后，才能够更好的让我们国家的生育率变得更高。

Answer 2

我觉得目前楼市还是存在价格虚高的问题，虽然已经进行了调控，但是还是有相当一部分人没有能力买房子，房子闲置率也高，很多房子没人住，学区房一直备受关注和炒作。

Answer 3

第1个问题就是很多人有很多的房子，但是有些人就是一个房子都没有，第2点就是房价持续的上涨，有很多人根本就吃不消，第3种存在的问题，就是这个房子的装修费用也是很高的。

Answer 4

供大于求，价格居高不下等。我国三四线城市房屋空置率过高，买房价与租房价比严重偏离合理区间，房价却只升不降。

Answer 5

我们可以看到一些大城市会增加住宅土地供应，除了商品房以外，各种人才房、安居房、租赁住房等等都会增加供应，各地会根据当地住房需求量的旺盛与否，去决定房源的增加多少。毕竟住房关系到居民生活幸福感问题，因此大城市应该适当增加房源供应。