Question

8个省会城市房价跌回一年前，房价下跌的原因是什么？

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Answer 1

房价下跌的核心原因是因为市场上根本就没有那么多钱可以买房了。

每当大家讨论房价下跌的原因的时候，有的人会把原因归咎于各个地方的房地产措施，也有人会把房价下跌的原因理解为当前的房价已经太高了，所以房价需要下跌。事实上，房价下跌的核心原因是因为房价已经透支了太多的人未来的购买力，当大家的未来的现金流都被折现以后，我们会发现大多数买房的人的负债率非常高，以至于房价的问题已经严重影响到消费，消费怎么也刺激不起来，这才是房价下跌的根本性的原因。

一、8个省会城市的房价环比下跌。

有人对全国各地的多个省会的房价数据进行调查，发现全国陆续有8个省会城市的房价出现了环比下跌的情况，房价的跌幅在5%左右。某种程度上来说高房价的问题已经影响到了很多年轻人的结婚生子问题，房价下跌几乎已经成为了必然趋势。

二、房价下跌的原因是因为居民购买力的问题。

正如我在上面所讲的那样，不管我们用什么样的角度来看待房价下跌的问题，房价下跌的根本性的原因，是因为居民的购买力已经难以支撑当前的高房价了。我们可以回顾一下自己身边买房的人，很多人的收入的80%左右，用于偿还房贷20%左右用于日常开支，这是一种非常夸张的概念。

三、我的个人看法还是什么？

除了少数一线城市之外，几乎所有的城市的房价都在下跌。以我个人来看，房价的问题在3五年内难以恢复，一线城市可能会在三五年后继续上涨，但除了一线城市之外的其他城市的房价几乎已经没有可能再达到历史高点。高房价不可维持，持续阴跌10年甚至10~30年的情况将会出现。

Answer 2

主要是因为疫情的原因，再加上人们的消费水平变低，楼市不景气，为了刺激消费，所以才会房价下跌。

Answer 3

因为国家加强了对房价的管控，所以导致很多房子的价格都下跌了，也为了加强经济管控。

Answer 4

有很多地方都出现了很严重的空置房，因为价格特别高，所以没有人购买，才会出现房屋下跌的情况。

Answer 5

很多地方的房子都卖不出去，也有很多楼盘的房子卖不出去，就是因为价格特别高，这样做也是为了卖出房子。