Question

现在买房不能贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

最近想要买房子的人很着急，个人房贷限额，房贷政策收紧，很多银行没有额度，购房者不知道能否如约买房。
“一月份拿不到贷款，二月也不能保证”是很多购房者遇到的棘手问题。虽然现在银行贷款额度不足，没有放款时间是常见现象，但并不普遍，不相当于停贷。中小银行额度紧张，四大银行贷款问题不大。但不同城市的情况也不同，目前沪深两地情况比较紧张。
上海最近成交量大，排队申贷属于正常范围内，等待周期大概比之前稍长半月，在两个月左右；深圳在放款方面确有困难，但部分银行可以正常放款，买房时可以实现咨询好可放款银行。
最近银行放款速度慢也可能是临近年关，采取阶段性紧缩政策放款；对于额度不足的银行来说等到额度充足自然会提升放款速度。
放款政策紧缩对于买卖双方都增加了难度，买方拿不到贷款无法买房，卖方成交周期变长，存在交易变数。但房贷紧缩政策更多是为了保护刚或许购房者的利益，对于该政策预计楼市过热城市影响明显，可以帮助楼市降温，在一定程度上促进房地产市场健康发展。

Answer 2

Answer 3

Answer 4

可以贷款，银行并没有停贷，只是监管给出了房贷限额，部分银行超出额度无法继续办理放款，濒临超额的银行只能提高申请门槛，紧着优质客户优先放款，因此造成了房贷额度紧张，导致很多人暂时无法办理房贷，只能选择全款支付。

Answer 5

可以办理贷款。但有的没预售手续或资料不全，不能办。有的征信不好也不能贷款。