Question

二手房房产证过户有什么流程

Answer 1

买卖二手房过户需要的手续有：

买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

买卖双方签订二手房买卖合同。

买方找专业的评估公司对房产进行评估。

如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。

按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。

买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。

买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。

法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。