精装房不可忽视的验房细节和注意事项
装修房子 是件麻烦事。对于那些经济条件较好的 业主 来说，购买精装房是个不错的选择。但这并不代表着放心，在 验收房子 的时候必须要先看看我整理的 验房注意事项 和细节哦。
一、4条 精装房验房 细节攻略：
精装房验房细节攻略1——顶墙 地砖 ：
取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查 乳胶漆 是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明 瓷砖 没铺好。空鼓率超过5％为不合格。
精装房验房细节攻略2—— 门窗 ：
门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。
精装房验房细节攻略3——厨卫：
两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是 防水插座 。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。
精装房验房细节攻略4——管道：
放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。
二、5个精装房验房的注意事项：
精装房验房注意事项1——水路电路
水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。
水管 的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。
业主可以通过向 物业管理 公司索要竣工图纸来查看 房屋 电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。
现场查看配电箱的 漏电保护开关 是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。
精装房验房注意事项2——空气环境
业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后， 开发商 须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
精装房验房注意事项3——隐蔽工程
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和 卫生间防水 工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或 中央空调 的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用 轻钢龙骨 。
精装房验房注意事项4——防水检测
在卫生间倒清水试验下水是否通畅。 地漏 没有积水，表示各下水处流水通畅。
精装房验房注意事项5——核实建材
工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、 灯具 、 厨房 设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。
以上讲的是精装房验房的一些细节问题和注意事项，希望可以帮到大家。
