2021年二套房子税费怎么算？第二套房契税政策有哪些
在购 买房 屋的时候是需要根据相关的政策来交纳 税费 ，而对于二套房子的税费计算就要了解一下具体的计算方法，购买第2套房的话税费会相对高一些，具体的要看当地的政策和相关的情况，那么2021年二套房子税费怎么算？第 二套房契税政策 有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
2021年二套房子税费怎么算？
根据2021 契税新政策 官方解读， 第二套房 契税各类型 房屋 均价 低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方 首套房 子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套 房产契税 或二套以上房产契税为评估价格的3%；
二套房 契税2021年新规 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订 土地 、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
二套房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第二套房契税政策有哪些？
8月11日，第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。根据房产契税2021年新规定， 契税税率 为3%-5%。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%，针对网上所谓“契税税率由1%-2%提高到3%-5%”的说法，其实是一种误读；
契税法并未取消优惠政策。目前，各地也基本都是按照优惠政策执行，不影响 购房置业 。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；
契税新政策明确免征情况。契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系 存续期 间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属， 免征契税 。与契税暂行条例相比，契税法适当拓展了税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。
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