Question

农村耕地建养殖场算违建吗

农村耕地建养殖场算违建吗

Answer 1

<p>在耕地上建农场是违法的，对农村土地所有权和宅基地所有权有严格的要求。比如农村宅基地超过规定要求，那么超过规定面积的建筑就必须拆除。此外，农村土地所有权政策还要求，农村基本农田内不允许有房屋或其他建筑物。所以不允许在耕地上建农场。《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土，破坏种植条件，或者因土地开发造成土地沙化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等责令改正，限期或按其职务予以处理，并可处以罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。<br></p>

Answer 2

农村耕地建养殖场如果手续齐全就不算违建。
现在的农村养殖场都需要办理养殖手续，以前的养殖场没有办理的现在可以补办，但是对于限养区和禁养区的养殖场必须拆除或者关停，对于养殖区来说，必须见有污染源的处理设施，否则也予以关停。如果污染不是特别严重也不会来管。最多也就是由环保部门或者政府部门的人来提醒一下。
农村自家土地办养殖场具体手续如下：
1、用地申请书；
2、拟订建设方案；
3、集体土地使用权流转合同；
4、占地平面布置图；
5、申请审批表；
6、乡（镇）政府审核，是否符合乡村建设总体规划，统一审查图纸、设计、布局；
3、县政府审批；
7、农业部门审核其设施建设的必要性和可行性，承包土地用途调整的必要性和合理性，以及使用者的经营能力；
8、住建部门审核其符合城乡建设规划；
9、国土部门审核其合理性、合规性。
养殖户在农用地上搭建养殖场从事养殖的行为，是农业部、国土资源部鼓励发展农业的福利性或者政策性措施。是为了鼓励村民在农业这一基础产业前提下，发展经济性产业的政策性支持，因此规划建设部门一律把养殖场当做违建拆除的行为是不可取的。

法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。