等额本息贷款，两年提前还款合适吗
等额本息第二年提前还款，肯定是划算的，这样你就不用再继续支付之后的欠款所产生的利息了。
以下4种情况不适合提前还贷
1.公积金贷款
因为公积金购房政策本身有一定的福利性，一般同期的贷款利率会大大低于商业贷款利率。所以你不妨将这笔准备用来提前还贷的钱存银行定期，长久来看，你所获得的存款利息不仅能抵消公积金贷款利息，还能有多余的收益，这样一算，不提前还贷反而更划算。
2.贷款银行违约金过高
在签订贷款合同时，很多银行为了保障自身的利益，都会专门设定“提前还贷”的违约条款。目前贷款银行对违约金的收取一般采取两种形式，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算;二是收取若干个月份的利息。
所以如果提前还款所需支付的违约金要高于正常还款的利息，就完全没有提前还款的必要了。
3.等额本息已进入还款中期
目前商业贷款中最常见的就是等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
采用等额本息还款法，由于每月的还款额相等，因此在贷款初期，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。所以当贷款到了还款中期，借款人已经偿还了大部分的利息，一次还清跟分期偿还的贷款总额差不多，此时提前还贷的意义也就不大了。
4.等额本金还款期已过1/3
跟等额本息还款一样常见的还有等额本金还款法。顾名思义，就是要求借款人在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
此种方式下，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个月的还款额也就逐渐减少。所以当还款期超过三分之一的时候，你已经偿还了将近一半的利息，后期在月供的构成中更多的是本金，利息对贷款总额的影响很小，也就不必急着提前还款了。
