Question

买房需要注意什么

Answer 1

众所周知，买房不仅是一件令人欣喜若狂的事情，更是一件令人无比自豪的喜事。但是大家在买房的时候稍有不慎，就会感到火冒三丈甚至觉得自己要奔溃了。那么，买房需要注意什么呢？下面我们就一起来探索下吧！

1.申请房贷要量力而行

日常生活中，许多人都觉得在买房子的时候贷款的额度越多越好，但事实并不是这样的。因为你贷款之后还是要还这个房贷的，同时还要支付一定的利息。如果你贷款的时间越长，那么贷款的利息也会更多，最终会增加你的还款压力。如果你每个月的收入不高，又要按时还这些贷款，那么你就会感到压力三大，甚至让自己喘不过气来，所以大家在申请贷款的时候一定要量力而行。

2.提前准备好贷款资料

贷款买房需要携带的证件有：社保相关证明、结婚证复印件或者单身证明、购房合同复印件及首付发票、收入证明、身份证复印件、银行流水、户口本复印件等等。但是如果大家的信用卡还款有不良记录的话，一定要申请消除或者出具其他相关的证明。

3.提供真实资料

如果消费者们在购买房子的时候给银行提供了不真实的资料，就会带来非常大的危害。比如：无法申请到贷款、影响到银行工作人员的审查;严重的话还会导致开发商要求你承担按揭购买商品房的违约责任，支付一部分的违约金。因此，大家在贷款买房的时候一定要提供真实的资料。

4.事先要清楚还款方式

相信大家都知道，目前银行贷款买房子主要有两种还款的方法，也就是等额本金和等额利息。虽然等额本金会比利息更少一些，但是每个月的月供很高，所以业主们的压力也会很大。而等额本息虽然利息更高，但是每个月还的金额更少。因此，大家应该遵循自身的经济状况来选择合适的还款方式。

5.申请贷款前不要动用公积金

如果消费者们在贷款买房之前就使用公积金储存的余额，就会让自己的公积金账户上的余额变成零，同时公积金贷款的额度也会变成零。其实也就是说，如果你在申请贷款前就使用了公积金，那么你就无法申请到公积金贷款。

6.按时足额还款

贷款买房成功之后，一定要按照贷款合同上的规定来还款，其主要目的是为了避免自己会留下不好的信用记录，引起一系列不必须的麻烦。此外，如果你经常会忘记自己每个月还款的时间，就可以让身边的比较内行的朋友或者亲人来提醒自己，这样就可以避免这些一系列的麻烦哦。

编辑总结：上文给大家介绍了买房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实买房子是一件非常棘手的事情，所以在条件允许的前提下，大家最好让身边比较内行的朋友来帮忙选购哦！

Answer 2

1、确定买房动
一般不同类型的买房人群所需要房屋类型也会不同，年轻人买房更注重生活配套，中老年人买房更注重小区环境和周边是否有公园广场，对投资者而言买房则更看重地点。
购房者应该自身实际需求来买房，除此之外，对于房子的大小、楼层同样因人而异，购房者在买房时也该与家人多多商议，因为买房通常买了之后一个人住，而是一家人住，房子应该满足家庭所有成员的需求。
2、选择品牌楼盘
如果你对房子一问三不知，面对市面上几十上百处楼盘而无从下手时，你只要知道你大概要买的地段就好办了。在符合自己需求的地段上买品牌楼盘是个很好的选择，因为品牌楼盘的品质有保障，无论是小区环境还是房屋质量都会比较好。
另外在地段的选择上，开发商眼光更独到，并且品牌开发商资金更充裕，一般都能按时交房，不会出现延期甚至开发商跑路的现象。不会买房的人多看看品牌楼盘是个不错的选择。
3、买房量力而行
买房前应该计算好自己的经济能力，存款有多少决定能付多少首付，收入有多少能看出可以承担多少月供，终可以推算出自己能有买什么价位房子的能力。
一般来说买房不能把自己的积蓄全部花光，应该预留一部分钱来做备用，同时月供不要超过月收入的三分之一，不然生活质量将因此大打折扣。买房要量力而行，不能买超越自己经济能力的房子，同样的也不能为了贪便宜而把房子买的太过偏远。
特别需要提醒的，也是我比较担心的问题，就是人们总是犯一个毛病，越是商品涨价的时候越买。越是降价的时候越卖。总是抓不住正确的时机，所以很容易吃亏，这点必须要特别的注意。