Question

买房子贷款贷不下来怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

很多时候由于房贷收紧，购房者在买房之后，贷款迟迟都没能批下来。或是因为个人的银行信用记录不良，以及个人的经济状况欠佳等等原因，而导致了房贷批不下来。房贷批不下来可以说是一件让人非常头疼的事，而很多购房者已经付了定金和首付了，那么，买房子贷款贷不下来怎么办呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、买房子贷款贷不下来怎么办

1、 按揭办不下来的原因有很多，所以在实践中不同的情况处理方式也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般都会优先适用于合同中的约定。因此在合同中对于贷款不批的违约责任，具体由谁来承担的规定是最重要的依据。

2、 如果在合同中没有约定，或是约定不明确的，有几种处理方式。如果是开发商没有具备销售条件的房屋，也就是开发商没有取得预售许可证，或是销售不具备使用条件的现房。银行在审查的时候发现这种情况，是不会给予批贷款的。这个时候购房者便可以要求开发商退还首付以及定金，并且要求开发商支付相应的利息损失。

3、 如果是购房者提供的资料不真实，或是购房者的信用记录不良，所以导致了银行不予批准贷款的，那么购房者就需要承担违约的责任。

4、 如果是政府的政策，或是银行的规定发生了变化，而导致了购房者本应该拿到的贷款无法实现，那么购房者应该和开发商协商，如果协商不成并且合同中又没有约定的，那么购房者便可以起诉并举证自己没有过程，并且切实没有能力购房。要求开发商返还首付以及定金。

编辑总结：关于买房子贷款贷不下来怎么办？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

Answer 2

贷款买房，结果房贷批不下来的话，建议如下操作。
1、先联系银行的工作人员询问房贷为何被拒，弄清楚具体缘由；
2、根据存在的问题采取相应措施进行解决，待处理好后重新申请。
而导致房贷被拒的原因不同，采取的解决措施也不一样。
1、若只是提供的资料信息不够完善，可以补充资料后再申。
2、若是银行放贷资金紧张，可以换一家银行办理房贷。
3、要是提供的流水未达标的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额。
4、如果个人信用不好，征信报告里有不良记录，只能暂缓申请，先想办法修复受损信用，多积累良好记录，等何时信用养好了再尝试贷款。
5、如果负债过高，可以将名下债务还清（一时还不清的，尽量多还一些），待个人负债率下降后再重新申请。
6、如果是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，那就没办法了，只能选择退房、退首付款。
若你对个人债务或网贷数据存在疑问，可阅读“四喜数据”提供的网贷大数据报告，其中包含详细数据，如网贷申请记录、逾期情况和黑名单等信息。
扩展资料：
房贷后三个月不能申请消费贷吗？
房贷后三个月，用户只要满足其他贷款的申请条件，就可以申请办理其他的贷款，自然也可以办理消费贷。
而且用户成功办理了房贷，那么就属于银行的优质，这类再申请办理其他贷款，通过审核的几率是比较高的。
当然，如果房贷已经给用户造成了较多的还款压力，那么再申请消费贷，必须证明自己有足够的还款能力，否则消费贷的贷款额度、贷款利率、贷款期限，银行都会适当进行调整。