Question

全款买二手房当天能过户吗？

Answer 1

全款买二手房当天能过户。买卖二手房过户时间都是看买卖双方实际情况协商而定，在这期间，如果业主原来是已经一次性付清的，自己买房时也是一次性付的，那可以选择双方签订买卖合同当天共同到房地产交易中心办理过户，过户的时候需要双方的交接，所以都需要到场。

房子过户的基本流程

1、首先要准备材料

需要我们准备的材料分别有登记申请书、房子过户申请人的身份证明、房屋所有权证书（房地产权证书）、证明此房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。

2、其次是需要签订合同

如果我们房产证过户没有房地产中介，我们千万要记得把合同里各项条款标注清楚（其中包括违约条款），除此之外我们在签合同的时候，房产证的共有人较好都能在场，以免后期产生不必要的麻烦。

3、然后是提交申请

我们将房产过户的申请材料都准备好之后，就需要我们自己房产局填写一些表格以及一个存量合同，其中存量合同上面的金额一定要要与我们所签订合同上面的金额要一致。

4、最后是缴纳税费

我们将房产过户的所有需要的申请材料交给房产局之后，房产局会给我们给一个回执单，然后我们就需按照回执单上面所指明的日期去缴纳税金，在此小编需要强调一下，这个回执单一般大约需要十五个工作日我们才能拿到。