Question

二手房可以过户吗

Answer 1

一般情况下，只要 二手房 的相关材料和手续都正常，是可以办理过户的。只要房产本身没问题，只要按照一定的流程，就可以办理过户。 购 买房 产的交易双方在缴纳完 契税 等相关税费后，就可以去 不动产登记 中心申请房屋转移登记了。大家在进行转移登记申请时需要带上以下资料：夫妻双方的 结婚证 、 身份证 ；契税发票；原产权证书； 二手房买卖合同 ；宗地图和房屋平面图。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政 法规 规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。