公积金多少可以贷款

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借贷有风险,选择需谨慎
王律师民商事普法
2022-11-01 · TA获得超过1360个赞
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公积金要达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有:

1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。

公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年,即男人65岁,女人60岁;单位在职职工签订劳动合同3年期以上;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次;购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。

一红拂一0IW
2023-03-28 · TA获得超过112个赞
知道小有建树答主
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一、正面回答
不到3万的公积金可以贷款,不过在申请公积金贷款的时候,需要满足公积金贷款的要求,比如说的公积金账户状态正常,公积金连续缴费满足要求等等,审核比较严格。
二、具体分析
一般情况下,公积金贷款额度是公积金账户余额的10——20倍,因此不到3万的公积金最多申请不到60万的贷款,在有时候这个额度并不够用,如果是这样的话,可以提高首付比例,不过这会增加的经济压力,当然也可以选择组合贷款,将公积金贷款不足的部分用商业贷款补齐,这也是一个好办法。
公积金贷款相对商业贷款来说要复杂一些,贷款的周期也更长,需要及时关注贷款信息,如果有疑问一定要及时与公积金中心沟通,在贷款以前可以咨询当地的机构,做好准备以后再去申请贷款。
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三、公积金贷款比例是多少倍?
公积金贷款比例倍数每个地区是不同的,需要看各个地区公积金中心的具体贷款政策,一般来说,公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍,具体情况可以咨询当地公积金中心。
公积金贷款的额度与个人账户余额有关,比如说某个地区规定的倍数是15倍,某贷款人账户里面有2万元的公积金,那么就可可以申请2*15=30万元的公积金贷款,当然了贷款额度不能超过当地公积金规定最高可贷额度的上限。
另外,公积金贷款额度还与贷款人公积金缴存基数有关,比如说有些地区规定贷款人的月还款额不能超过贷款人公积金缴存基数的一半,在这种情况下就算贷款人公积金账户里面有较多的公积金余额,但因为缴存基数低,也可能会申请不到多少贷款。
如果准备以后要申请公积金贷款,那么在贷款以前,贷款人还是尽量不要提取公积金账户的资金,这样也能申请到更多的贷款。
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