Question

夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

夫妻离婚房子贷款买的在女方名下的解决办法是房子归女方所有。女方承担剩余贷款，并补偿男方还贷款部分。离婚房产诉讼费，请求财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

      一、夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决夫妻离婚房子贷款买的在女方名下的解决办法:
      1.婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产。
      2.婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。
      3.婚后办理按揭贷款的房屋视为夫妻共同财产，双方协商怎么分割，协商不成由法院判决。
      二、离婚房产诉讼费怎么计算提醒你，离婚房产诉讼费的计算:
      1.判决不准离婚，诉讼费就是200元，一般由原告承担。
      2.判决离婚，但是对财产不进行分割，要求原告另行起诉。财产权属有争议可能会这样处理。诉讼费200元，一般会由原告承担。
      3.判决离婚，将财产一并分割。诉讼费法院一般会按原被告所分财产比例来承担。 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 简易程序审理、调解结案、原告撤诉的诉讼费减半收取。
      三、房子有贷款离婚怎么过户房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法:
      1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
      2.没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。
      对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。