下列房地产中,适用市场法估价的有( )。(2012年真题)

A.高档公寓B.标准厂房C.行政办公楼D.博物馆E.商铺... A.高档公寓
B.标准厂房
C.行政办公楼
D.博物馆
E.商铺
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【答案】:A、B、E
市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法,适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、机场、码头等;②很少发生交易的房地产,例如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,如在建工程等。
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