Question

房产证和不动产证有什么区别

Answer 1

房产证跟不动产证的区别：名称不同、内容不同、发证机关不同。

1、不动产证和房产证名称不同。能够直观的看得出来，两种证件的名称是不同的。

2、不动产证和房产证内容不同。房产证包含有房屋所有产权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容，而不动产权证除了上述的内容之外，还增加了不动产单元号、镭射区、适用期限等内容。

3、不动产证和房产证发证机关不同，房产证的发证机关是市或县的房地产管理局，不动产证是由县级以上人民政府所设立的不动产登记部门。

《不动产登记暂行条例》第十九条：

属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记。

2、在建建筑物抵押权登记；因不动产灭失导致的注销登记。

3、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

4、对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

5、不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

以上内容参考百度百科-不动产登记