Question

顶楼房子的好处和坏处

Answer 1

顶楼房子的好处：不存在楼上噪音的问题；顶楼房子的坏处：隔热效果非常的差。

1、顶楼房子的好处是不存在楼上噪音的问题

楼房中噪音是很大的一个问题，特别是我们处在中间层的时候，楼上住户所产生的噪音对我们的影响非常的大。例如最简单的一点，就是楼上有东西掉在地面上的时候，我们会听到特别的清晰。特别是在我们将要睡着的时候，都可能把我们惊醒。所以由于顶楼是处在最顶端，所以它的顶部就不存在楼上噪音的问题。

2、顶楼房子的坏处是隔热效果非常的差

由于它的屋顶是直接受到太阳照射，所以说顶楼会存在明显的一种冬天冷，夏天热的情况。例如最简单的，夏天的顶楼住户比标准层的室内要高2~3度，而冬天了又会低1~2度。这就是由于顶楼楼板隔热效果差的最根本的原因。所以购买顶楼一定要实际的体验一下。

买房子的注意事项

1、产权有无争议

买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。

2、房屋不利因素

买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。