Question

房贷没还完可以卖房子吗

Answer 1

房贷没还完可以卖房子。

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的。首先就是卖方有能力还贷，先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。然后卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。

另外买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。所以不要有任何侥幸心理，毕竟贷款未还清之前，房子还不完全属于房主，这个时候不通知物业，不和开发商打招呼，房子也是卖不掉的。

也可以利用银行贷款来缴清剩余贷款，用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

房子纠纷处理的方法

双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

房子纠纷是一个很常见的问题，处理得好任何问题都没有，但处理的不好，可能会闹出很大的事故。房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行。