Question

农村房子拆迁补偿标准

Answer 1

农村房屋拆迁赔付标准如下：

1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；

4、房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；

5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减少被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁流程如下：

1、确定项目征收范围；

2、完成房屋征收调查；

3、拟订补偿方案报批；

4、开展社会稳定风险评估；

5、落实补偿资金；

6、作出征收决定并公告；

7、选定评估机构；

8、签订房屋补偿协议；

9、作出房屋征收补偿决定；

10、申请法院强制执行；

纠纷起诉的主要流程有：

1、原告向法院起诉。

2、法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费；向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等。

3、法院开庭审理，并依法调解或判决。

4、如果当事人对判决不服的，可在15日内上诉，由上一级法院重新审理并调解或判决。

5、如果一方当事人不履行生效法律文书的，则另一方可向法院申请强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。