二手房贷款首付要多少?

我有个朋友在出售一套二手房,然后我刚好需要,现在准备贷款买,但是不知道首付要多少。所以求教一下高手们,知道二手房贷款首付要多少吗?... 我有个朋友在出售一套二手房,然后我刚好需要,现在准备贷款买,但是不知道首付要多少。所以求教一下高手们,知道二手房贷款首付要多少吗? 展开
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借贷有风险,选择需谨慎
股城网客服
2023-05-08 · 专注科普财经基础知识
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虽然首付比例一样,但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

所谓评估就是在签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。

这个价格浮动最大,举个很简单的例子:一套二手房的真成交价为100万,贷款评估可能为90万,所在城市的首付比例最低为30%,那么购房者购买该套房子需要支付的首付为:100万-90万*(1-30*)=37万。
深美林评估
2024-12-24 广告
二手房的评估价一般由评估总值和房屋所在区域以及不同的评估单位收费标准来确定。一般来说,评估费是评估总值的千分之一到千分之五。如果房子评估价值100万,按照千分之一的费用来收取的话,那么就需支付1000元的评估费。需要注意的是,不同的区域和不... 点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
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