Question

什么是不动产，不动产有什么特征？

Answer 1

不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物 。

根据《中华人民共和国物权法》第二条， 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国担保法》第九十二条 ，本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。

扩展资料

从物权的客体的不同形态上可以将物权区分为不动产物权、动产物权和权利物权。

1、不动产物权是指以不动产为客体的物权，例如土地所有权、土地使用权等。

2、动产物权是指以动产为客体的物权，例如车辆的所有权等。权

3、利物权主要是指在权利之上设立的物权，例如权利质权，建设用地使用权上设立的抵押权等。

参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国担保法

参考资料来源：中华人民共和国审计署-中华人民共和国物权法

Answer 2

不动产是指那些不能拆卸或移动的财产，包括土地、土地上的建筑物、矿产、永久性植物、及与这些财产有关的权益。
不动产的特征如下：
1. 长期投资价值：不动产通常是大规模资金投资的一种形式，长期持有不动产可以获得长期稳定的投资回报。
2. 固定性：不动产不能在短时间内拆卸或移动，固定性是不动产的最主要特征。
3. 可抵押性：不动产通常可以作为抵押品或担保品，用于获得银行贷款等融资方式。
4. 土地是不可复制的：土地是不动产中最为基础的元素，土地是不可复制的，其价值与稀缺性有关，是市场经济中的重要资源。
5. 价值增长潜力：随着经济的发展和城市化的进程，不动产的市场价值大多数情况下会随着时间的推移而增长。
不动产在很多领域都有广泛的应用，例如房地产投资、地产开发、土地出租与交易、矿产开采等领域。因此，对于不动产的理解和管理是很有价值的。