Question

经济适用房要五年之后才能交易吗？

我买别人的一套二手房，是经济适用房，产权要五年之后才能交易吗？现在买下来要注意些什么？五年后过户要交其他费用吗？

Answer 1

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

Answer 2

已经住满5年的经济适用房。业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

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Answer 3

1、经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年。 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的，需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关的部门收购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

Answer 4

2005年9月分之前下发产权证的可以随时交易！2005年9月以后的必须得等房产证满5年之后才可以上市交易！
5年之后上市交易需要缴纳一定的土地收益金

Answer 5

五年后的交易税肯定少不了。