Question

法律高手请进 救命啊！！！

2年多以前我家里租借了一个铺面 因为当时家人初做生意不太懂法律和合同的需要 和租借人（也是上一任店主）签了份合同 合同注明收了我们的3万转让费 和租借3年 3年内不能转让 （请问他有权要求我门不能转让吗？？）还有我们差不多和约期满， 租界人说我们要是在继续续约就还要付他3万的转让费不然就不续约（那我们几十万的货怎样办？？？？他既不给你转让也不给你续约，那不是叫我们去死-.-死定了，还有那下次叫我们要5万10万 那我们全家去跳楼都不行了 ，呜~~~请问哪个高手能帮帮小弟解决这家里的难题@.@，谢谢） 最好能教我运用法律去攻击回他 因为现在他就是用法律来扼杀我们全家的生命。。
要是不太懂法律的朋友就不要乱说了 因为我现在真的好烦了@.@了 谢谢 。。。 现在我以80分高分请高手帮忙
回答6楼：店主也是屋主@.@ 那按照你说他要我们给多少也要给的是吗？？？要不他可以不和我们续约 也是合法的了是吗？？？

Answer 1

房屋转租条件:

1．承租人在租赁期限内必须征得出租人的同意承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

2．应当订立转租合同可以是三方当事人共同签订也可以在出租人的同意下由承租人与转租人双方签订；

3．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期另有约定的除外；

4．转租合同生效后转租人享有原租赁合同规定的出租人的权利和义务并履行该合同的承租人义务；

5．转租期间原租赁合同变更解除或终止转租合同也随之变更解除或终止。

续租是可以以默认的方式进行的，也就是说在合同期满后你继续使用该房屋，只要出租方无异议，表示他默认续租，不必交纳金钱

Answer 2

1，你们是自愿签订的合同，3年内不能转让是合法的，除非你能证明并非你的真实意愿（即强迫或欺骗）。
2.租借期满后租借人提出的要求你不能接受就放弃，又不只他这一家店面，去找别的啊。

Answer 3

合同是按照双方当事人意思自治的原则所签定的,因此,可以在合同中约定店面不得再转让,现在合同所约定的期限到了,你选择只有要么续约,要么处理掉店内的货物.

Answer 4

租借人不得转租，这是法律有明确规定的。
租借合同是继续性合同，双方都有解约权。而且约期满，可以不续约。

Answer 5

你可以去告他了，完全是无理的要求