Question

经济学关于房价

请用经济学知识 （重点运用四种市场结构）分析中间房价居高不下和近期下跌的原因。

Answer 1

在中国，地价是由国家垄断的，而大量的房地产也由少数地产商控制，这些地产商拥有巨额资金，控制着大量的房子，不是中国的房子不够，而是大量的房子被少说房地产商控制在手中不进行出售，使得房价脱离供需层面，从而拉高房价，牟取暴利。房价居高不下的原因是多重的，首先，中国的投资环境恶化导致大量投资的资金流向房地产业，导致房价升高，其次许多地产商为了牟取高额利润，在手中积压大量房产，造成市场少的房子供给小于需求，从而不断提高房价。近期房价下跌的原因首先就是国家推行了限制政策，限制了房价的增长，其次，房价基本已经达到了一个最高点，这时候房地产商开始大量抛售手中积压的房产获取利润，导致供给增多，所以价格下跌。