Question

要结婚买房，遇到困难请各位帮我出出主意。

我老家在兰州，毕业到济南工作3年。女朋友也在济南。
到了结婚的年龄，女方家人催着结婚，不得不考虑在济南买房了。
可是自己没有积蓄，只能啃老。兰州市老家本来有两套房子，一套爹妈住，一套三年前拆迁，今年刚好交房96平，无房本（五年之后才有）。

我的问题是：如果卖这个拆迁房的话，没有房本买不上价。可是让爹妈人再拿出钱来济南买房，肯定不可能了。兰州和济南房价差不多，兰州的房子卖不掉（得等到有房本价钱合算才能卖），济南再买没有钱。我该如何是好呢？

我的顾虑：
1、等3到5年再卖，那时济南和兰州不知道孰高孰低，谁也说不准。再加上这段时间租房的开支，不一定比现在卖划算。
2、如果有贷款的方法，比如抵押贷款之类的。希望能介绍一下。

谢谢大家了。

Answer 1

想要贷款的话那就只能拿你父母那套房子去贷款了 前提是你父母同意并且要到银行签字 抵押贷款的话要让银行评估的 看评估后能贷款多少钱

追问

抵押房子的利息是如何计算的？
抵押房子的钱再用来买房，还能用吗？

追答

可以啊。就是拿去抵押以后等银行放款 ，利息的话具体你要咨询你们那边的银行了 。不过可以用公积金还款，也可以用商业贷款 就是公积金利息低。 你有没有公积金？ 你父母的那套房子如果是旧房子的话贷款金额估计不多，也就能给你买个一手房付首付吧

追问

父母的房子没法卖，目前和奶奶一起住。不算旧，08年的房子，140平。
抵押和卖的价格是差不多的吧？

追答

就是拿你父母的那套房子去抵押啊，抵押的话是还可以住的。 如果要抵押就去银行咨询下吧 问你父母同意抵押吗 抵押和卖的价格是不同的哦~ 假设你这套房子卖家100万的话，大概只能贷款50%~70%

Answer 2

如果在济南买，先把你父母住的卖了，作首付，让你父母住无房本那套或者跟你们住，如果在兰州买，还不如先住无房本那套。

Answer 3

把你父母的现住房先卖了或者抵押贷款付首付？