Question

宁波市商业房农行按揭

宁波市商业房农行按揭50万.分5年还,每月要多少.是那一种还合算...本息还,还是本金还

Answer 1

藕就素农行贷的。。。你是第一套房吧。
等额本息还款法
贷款总额： 500000
还款总额： 588095.19
支付利息款：88095.19
贷款月数： 5年（60个月）
月均还款： 9801.59(元)

等额本金还款法
贷款总额： 500000
还款总额： 583608.12
支付利息款： 83608.12
贷款月数： 60个月
月还金额：
1月,11074.58(元)
2月,11028.9(元)
3月,10983.21(元)
4月,10937.52(元)
5月,10891.83(元)
6月,10846.15(元)
7月,10800.46(元)
8月,10754.77(元)
9月,10709.08(元)
10月,10663.4(元)
11月,10617.71(元)
12月,10572.02(元)
13月,10526.33(元)
14月,10480.65(元)
15月,10434.96(元)
16月,10389.27(元)
17月,10343.58(元)
18月,10297.9(元)
19月,10252.21(元)
20月,10206.52(元)
21月,10160.83(元)
22月,10115.15(元)
23月,10069.46(元)
24月,10023.77(元)
25月,9978.08(元)
26月,9932.4(元)
27月,9886.71(元)
28月,9841.02(元)
29月,9795.33(元)
30月,9749.65(元)
31月,9703.96(元)
32月,9658.27(元)
33月,9612.58(元)
34月,9566.9(元)
35月,9521.21(元)
36月,9475.52(元)
37月,9429.83(元)
38月,9384.15(元)
39月,9338.46(元)
40月,9292.77(元)
41月,9247.08(元)
42月,9201.4(元)
43月,9155.71(元)
44月,9110.02(元)
45月,9064.33(元)
46月,9018.65(元)
47月,8972.96(元)
48月,8927.27(元)
49月,8881.58(元)
50月,8835.9(元)
51月,8790.21(元)
52月,8744.52(元)
53月,8698.83(元)
54月,8653.15(元)
55月,8607.46(元)
56月,8561.77(元)
57月,8516.08(元)
58月,8470.4(元)
59月,8424.71(元)
60月,8379.02(元)

还款总额等额本息比本金多4487，反正就是5000块钱吧。
还款总额： 588095.19 583608.12
支付利息款： 88095.19 83608.12

但是等额本息比本金 前两年半月供都少，第一年平均每月少1000块的月供。这个压力还算是小了一些。有助于你把钱攒起来，可以提前支付一部分。
所以藕素建议你贷等额本息的贷款（就是月供不变的）。等额本金还款法是贷款时间越长越合算。你这贷5年的，就没比本息合算了，而且前两年月供还多。。。

对了，藕还要提醒你一下，你贷5年的，月供10000左右，你的收入证明要开在20000以上（收入必须是月供的两倍以上）否则比较难批。。

ok，还有什么不明白，站内信发我哈~