Question

我想买套房子78万，我只能拿出30万，怎么贷款买房子，工资4000有5险1金，因为刚参加工作几年，

我想买套房子78万，我只能拿出30万，怎么贷款买房子，工资4000有5险1金，因为刚参加工作几年，对这方面不了解，求帮助。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　您好，如果您准备在招行申请贷款，若是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
　　若是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
　　二手楼贷款，所购房产需满足基本条件：
　　1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
　　2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
　　3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
　　4．所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。
　　5.符合经办机构规定的其他条件。
　　若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

追问

贷款10年每月交多少？有住房公积金

追答

　　您好，如果您准备申请公积金贷款，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq试算月供。目前公积金贷款5年期以上的年利率是4.5% 。

Answer 2

一手房的话直接问开发商，二手房自己跑银行问。各家要求不太一样

Answer 3

去银行和开发商问问

追问

一般怎么个贷款形式？买房那一般什么首付8.5折

追答

找开发商售楼顾问给你算，什么适合你的实际情况，什么比较优惠就用什么！

追问

哦，谢谢

Answer 4

拿住房公积金贷款，比一般贷款利率低

追问

住房公积金贷款怎么算？

追答

贷款利率4点几，你公积金有2万，你就能贷20万，次月还能把2万提出来还贷款本金，完了再拿公积金还贷款

可以以公积金的10倍贷款

追问

公积金现在1年才1万多什么时间才够啊

公积金现在1年才1万多什么时间才够啊

刚工作工资才4000多

追答

那你可以贷10万

追问

还缺50万....再等4年吧

追答

完了再贷商业贷款么

到时拿存单或拿资产抵押

追问

.....