小区内楼王指的是什么
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楼王并没有一个统一的定义,售楼部经常宣称的楼王指综合各类要素后的最佳房源,例如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优,其中尤以景观为评定楼王的最关键要素。越是大楼盘,其不同楼座间的资源差异性越大,楼王也越好分辨;楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等。
具体来说要具备四大要素。
要素一:综合性价比, 通常集优势资源于一身,景观、户型、交通、地段上的均好性是必备的基本素质。
要素二,景观为王:景观是城市最昂贵的资源,也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野,利用环境实现一种与自然亲近的新生活方式。
要素三:品质为王,楼王是品质的终极表现者,推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力,为该项目品质的终极表现者。
要素四:地段为王, 楼王位于社区中心地段,或在中央景观公园内,或临近社区会所、运动广场、儿童公园、幼儿园等生活资源,地段位置最有利。
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