Question

经济适用房开发商没有预售许可也可以卖房子吗

Answer 1

可以取得预售证 经济适用房必须取得预售许可证才可以销售，否则不得以任何名目收取款项，不得发布预售广告。所以建议查看。以保障您的权利。

Answer 2

最高法院有规定，这样的情况，属于无效合同。你可以起诉要求退还全部款项，并且可以请求赔偿。

Answer 3

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚:
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于"不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用"的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。
房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。