Question

担保人如何向当事人追债

当事人房屋抵押贷款 现贷款到期 当事人无力偿还贷款 又由于房屋人均居住面积不足 银行无法进行拍卖 现担保人帮其偿还贷款 担保人对其房屋是否具有所有全 如不具有所有全 在追偿债务的过程中 如当事人不具有还债的能力 担保人是否可以通过房产对其追加债务 收取房屋 应走怎么样的程序

Answer 1

　　1、担保人在承担担保责任后，可以依法到法院提起诉讼，向债务人追偿债务。
　　2、担保人追偿债务的，以其实际承担的担保责任数额为限。如保证人自行承担的数额超过主债权范围的，对超过部分，不能行使追偿权。
　　《担保法》　
　　第三十一条　保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
　　《最高法院关于担保法的解释》
　　第四十三条　保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。

Answer 2

担保人承担担保责任后就可以向债务人追偿了。
但如果债务人不主动偿还，不能直接收走房屋，只能先到法院起诉，由法院判决，判决后不履行再申请强制执行。
至于 能否执行该房屋，要到执行时看具体情况而定了，比如如果是对方只有这一套生活所必须的房屋，一般很难执行。

Answer 3

楼上说的很对。
担保人承担担保责任后就可以向债务人追偿了。
但如果债务人不主动偿还，不能直接收走房屋，只能先到法院起诉，由法院判决，判决后不履行再申请强制执行。
至于 能否执行该房屋，要到执行时看具体情况而定了，比如如果是对方只有这一套生活所必须的房屋，一般很难执行