买房在西安家长圈是个热门话题，其中，学区房更是热门中的热门。都知道现在实行划片入学政策，想要让孩子进入好一点的学校唯一的途径只有买学区房了。随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅学区房了！到底2017年在西安怎么购买学区房？
2月6日西安市教育局发布学区划分公告称：2017年学区划分将于5月由各区县教育局在部门网站或区县政府门户网站公布。
西安公办小学初中学区划分将实施
西安市教育局明确，按照国家义务教育法等相关法律文件规定，义务教育坚持“县级人民政府为主管理的体制”，“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”。
多年来，西安市义务教育公办学校始终坚持按户籍所在地免试就近入学。学区划分工作，由各区县教育局组织实施;具体根据辖区适龄学生人数、校舍布点、所在社区、学校规模、交通状况、走读半径等因素，依街道、路段、门牌号、村组等因素实施“单校划片”，为每一所小学核定学区，为每一所初中核定对口小学，做到学区服务范围全覆盖。
学区划分实行“适应发展的动态管理机制”，即每年5月前根据社会发展变化实际，及时适当调整学区服务范围，以服务发展需要、服务民生需要为基本工作要求。片区确定后，在一段时期内保持相对稳定。学区划分由各区县教育局教育科(基教科)牵头。
2017年学区划分将于5月由各区县教育局在部门网站或区县政府门户网站公布，或可电话咨询各区县教育局基教科。
我国孩子的教育就是主打“赢在起跑线”，而这也让中国父母为孩子操碎了心。为了孩子上学买房更是义无反顾，真买时更应该多留心，一方面是政策变化，另一方面是买房上学的注意事项。
注意一：学区划分是必修课
买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，最好提前了解详情。上文中也说了，2017年学区划分将于5月由各区县教育局在部门网站或区县政府门户网站公布。
除了教育局的发布，家长还也可以通过学校网站查询，或者在购房前向街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。
注意二：户口迁入很重要
购买学区的房，户口能否迁入是很重要的问题。部分知名名校，并非买了房就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学区划分也可能会有变化。
有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时能书面约定户口迁移时间及违约责任。
在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。
注意三：学籍问题马虎不得
在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个学校里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的学校。
如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房也落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。
注意四：别忘记全面了解房屋
购房者要理性购房，目光不要只关注“学区”，忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购学区的房，做到少花钱，上好的学校。
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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