Question

关于邻居空调外机安装距离窗户太近的求助！

邻居家的空调外机安装在自己阳台侧墙外，但是只距离我家卧室窗户不到2米，只要一开空调噪音很大，使我无法休息，而且外机所排放的废气会进入屋内。如何协商移机不行，想请问一下怎么起诉，是否会有作用，谢谢大家！

Answer 1

属于相邻权纠纷。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。

在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。

《物权法》第七章 相邻关系

第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

物权法第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

物权法第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”

第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

相邻关系，是指不动产的相邻各方因行使所有权或用益物权而发生的权利、义务关系。

以上内容参考：百度百科-房地产相邻权

Answer 2

首先这个邻居的做法是不对的，占用公共区域安装空调需要经过你的同意，排放的热气，只要有风，就会进入你家中，影响生活，另外外机距离卧室窗户也是有要求的。如果协商不成功，不建议起诉，因为起诉也没办法强制执行。
只能是你每天找他协商，每天吵架，直到他认识到问题，如果这样还不识趣，把他家外机砸坏，赔他钱，如果再次安装，出面制止，不让安在这个位置。
我们小区有人就这么做的，只要在小区见面就骂，搞得灰头土脸，去派出所好几次，后来整个小区都认识那个人了，最后还是挪机了。遇到不讲理的只能用不讲理的办法，如果他聪明，就不会在自己家门口搞事情

Answer 3

首先这是一个让很多人都头疼的问题。。。
我们经常发现很多开发商都很无脑，在楼盘建设设计初期，对于空调外机的几位设计非常的不合理，要么就是小，要么就是距离邻居家的窗户太近，要么就是设计的很偏僻，偏僻到安装工都过不去的那种，给施工带来很大的麻烦和难度。。。
这里澄清下一个问题，您提到的那个“废气”而不是真正的废气，那是室外的空气，只不过经过空调外机的翅片（散热片）加热了而已，只是热量升高，没有其他的污染在里面的，您大可放心。
在这种情况下，我们业主该怎么办？炎炎夏日，开空调，噪音，以及外机换热带来的热量都会给邻里带来很大的困扰与麻烦，影响邻里之间的关系和感情。
经我从事暖通行业已经第4个年头了，从专业的角度上考虑我觉得大家在前期选购空调的时候就应该考虑很多，品牌，价格，安装质量，售后服务，公司规模等等....这里你可能感觉危言耸听了，不过我告诉你这是真正应该而且必要的。我们常说空调属于三分产品七分安装，的确是这样的，举个例子，每个品牌的空调室外机噪音值不一样，每个空调外机的安装位置不一样，每个空调外机的安装方法不一样，这都直接影响后期空调在运转的时候所产生的噪音值。白天还好，到了晚上，环境噪音下降，空调外机稍稍噪音大一点，那都是很折磨人的。
像您这种情况怎么办？如果良心的商家你联系他，让他们来解决，他们一定服务到位。如果碰到专业的商家，可能在安装的前期的设计阶段就会规避这些问题，而不是盲目的去随意安装。
跟邻居好好沟通一下吧，多多的换位思考，好好商量。实在不行联系社区或者物业。
纯手打，希望能帮助你！帮助大家

Answer 4

邻居也是把空调外机按在我家卧室窗户下，我用防盗窗能它封起来了。

Answer 5

咱俩情况一样，我也起诉了，协调不行，最后物管给他家免一年物业费，出挪机费用。但是还是不挪