Question

楼市“潜规则” 买房必看！

楼市“潜规则” 买房必看！

Answer 1

如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。

下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房？

黄金买房原则必知，否则后悔一辈子。

1.不要让环境所迷惑

1. 传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。

2．传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了 4-5 家饭馆。

3．传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。

2.路灯原则

买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，因为：

1．安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。

2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。

最后，再附买房的几条经验供您参考

1．高层（15 层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。

2．房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉 5-10 公分。

（以上回答发布于2017-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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