Question

买卖二手房为了省下中介费越过房产经济人签合同会有什么意外的后果？

Answer 1

　　买卖二手房以节省中介费用并与房地产经纪人签订合同是完全可行的，因为是否需要中介完全取决于购买者的意愿。然而，这有好的一面，也有坏的一面。中介朋友通过他们的努力促成了交易，为了省钱，双方都有很多麻烦。

　　二手房交易通常有两种方式。一种是独立交易，这需要卖家和买家自己寻找对方。目前，这种方式会比较困难，但你也可以选择另一种方式，即通过房地产中介交易房地产，但这种方式会向房地产中介支付一定的中介费用。

　　通常，买方支付中介费用，但我们仍然要看买方和卖方之间的谈判结果。最重要的是看谁主动找到它，结果会因情况而异。如果卖家想尽快卖掉房子，交货的可能性会高一点。如果他渴望买房子，他可能会付出相对较高的价格。对此没有具体规定，双方将根据具体情况平等分享。

　　2.在办理过户手续完成的情况下，因房地产中介人员在办理过户过程中的行为缺陷而要求退还中介费用的，法院不予支持。二手房交易没有完成，因为买方不符合贷款条件。法院一般不会支持拒绝支付中介服务费，理由是房地产中介人员承诺"能够代表买方出借和提供单位和收入证明"，除非有充分和有效的证据。

　　3.未取得权属证书的交易机构不一定导致合同无效。如果买方拒绝支付作为房地产中介的中介费用，“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息损害客户利益”，买方可能得不到法院的支持。

Answer 2

如果越过房产经纪人签合同会有一些风险，出于保险起见，还是不要为了这点钱冒险了。

Answer 3

如果手续正当，遵守法律并不会有什么严重后果，但是没有中介担保，有很大被骗的风险。

Answer 4

买卖二手房的话，通过中介是会有一些比较正规且齐全的流程。

Answer 5

可能会产生故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的情况。