买二手房经常会碰到一些没有装修的毛坯房出售，为什么？
现在房地产市场上有很多的炒房客会进行房屋的倒卖，多数的朋友们在购买房屋之后，一般是不会进行房屋装修的，过一段时间后将房屋以毛坯房的形式来进行转让，这是我们常说的二手毛坯房转让，那么二手毛坯房可以买吗？二手毛坯房交易注意什么？我们来了解一下关于二手毛坯房买卖的相关知识吧。
二手毛坯房可以买吗？
二手毛坯房可以买，不过有许多的地方要注意，选购二手毛坯房要注意的事项：
1、了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；
2、看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。
3、确认房产证，如果是按揭的，看购房合同；契税发票，购房发票以上证件是否齐全，真实。
4、确认房屋的所有人，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字
5、确认该房屋已经没有户口靠在上面。
二手毛坯房交易注意什么？
毛坯房的验收首先是门窗质量，门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。
1、注意检查电路部分
在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。
2、注意检查上下水是否通畅
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。
3、注意墙面、地面、屋顶
主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。
您可以购买二手的毛坯房屋，但是在购买二手的毛坯房屋时要记住一些注意事项。
1.确定情况，购房成本，建筑面积，然后确定位置，社区，房屋类型，方向等。2.看到满意的房屋后，了解房主为什么要出售房屋并询问尽可能多的人。风水不应该买坏房子。3.房地产证书验证如果您是抵押贷款人，请参考您的房屋发票上的文件是否完整和真实，请参阅房屋购买合同，契税表。4.如果房东是您的配偶，请检查您的配偶是否需要签订合同。5.确保家里没有户口。
首先接受一个空房间可以提高门窗的质量，您可以使用厚纸检查门的坚固性。另外，使门成90度角，看看它是否可以自动关闭。
1.注意电路部分检查。
进入房屋后，有一个门框，检查电路后，您可以闭合主电路，然后闭合每个开关。每个开发人员都可能将其标记为浴室，空调等。未显示或错误，您需要检查哪个部分。
2.注意确保水顺畅流动。
检查管道中的泄漏非常重要。水滴掉落是水分流失的一个方面，这可能对未来的家庭使用构成威胁，并且存在不安全因素。将一个小桶倒入水中，以确保水畅通。
3.注意墙壁，地板和屋顶。
主要检查壁面的平整度，垂直度和裂纹。此刻，粗糙的房间被防水墙刮伤，如果发现，用水擦拭并用白手染色，则不防水。
我个人认为我是达到房地产目的的购房者房地产市场上有很多人会转售房屋，因此您不必独自生活，只需等到房价上涨并出售房屋即可。装修结束后，价格非常昂贵，有利于卖出毛坯房，合作是双赢的。
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