Question

银行房贷利率5.635降低到5.145共贷52万30年还清这样算每月少还了多少钱？

Answer 1

1、需要知道你的还款方式，是等额本息还是等额本金，不同的还款方式，每月减少的金额是不一样的。
2、如你的还款方式是等额本息，那么，利率是5.635的时候，每月还款：2996.7(元)，利率变成5.145之后，每月平均还款2837.73(元)，每月少还款2996.7-2837.73=158.97元。
3、如你的还款方式是等额本金，因为每个月还款金额不一致，不好计算，可以先计算两种不同利率情况下总的应还款利息之差：440750.92-402424.75=38326.17，平摊到每月里面去，等于38326.17/（30*12）=106.46元，即平均下来，每个月可以少还106.46元。
4、从以上计算结果可以看出，选择等额本金可以少还利息。

Answer 2

原来月供2996.70元，降低后月供2837.73元，每月少还158.97元。

Answer 3