3个回答
展开全部
柬埔寨金边的房价带装修的高层住宅约在人民币1.5-2.2万/平，均价大约2万人民币一平米。
1、据《2018全球城市租金回报率》显示，全球一线城市的静态租金回报率普遍较低，基本处于3%以下。而柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。
2、柬埔寨作为 亚洲GDP增长最快的国家，正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都金边，2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，是全球人口增速 排名第三的城市。到2030年柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万，金边市人口预计增加到300万人，届时将有80万套住房需求。此外值得一 提的是，金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少空置率。可见金边租房需求强劲，未来柬埔寨房产租金上涨已成趋势。
1、据《2018全球城市租金回报率》显示，全球一线城市的静态租金回报率普遍较低，基本处于3%以下。而柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。
2、柬埔寨作为 亚洲GDP增长最快的国家，正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都金边，2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，是全球人口增速 排名第三的城市。到2030年柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万，金边市人口预计增加到300万人，届时将有80万套住房需求。此外值得一 提的是，金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少空置率。可见金边租房需求强劲，未来柬埔寨房产租金上涨已成趋势。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
展开全部
那要看你在哪个区域买了，现在金边和西港是柬埔寨炒的比较热的区域，金边不用说，柬埔寨首都，正常公寓房价在2000-2500美金/平米，美金哦！中心区域的在3000美金/平米（带地皮的1层只能柬埔寨本地人买，外国人买不了，只能买2层以上的）位置不一样，项目的品质不一样，价格有一定的浮动空间。至于西港呢，属于正在开发的旅游度假区，远观海的房价在1500-2000美金/平米，一线临海的海景房（就是走个50步100步的就能下水了）卖到2500-3000美金/平米。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
展开全部
金边（Phnom Penh），柬埔寨王国首都，柬埔寨最大城市，是柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心。金边面积678.46平方公里，人口约300万（2018年），坐落在湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带。
金边分为14个行政区，称为Khans（区），在这14个区中，Boeng Keng Kang（万景岗区）、ChamkarMon（桑园区）、Doun Penh（隆边区）、PrampirMeakkakra（马卡拉区）、Tuol Kouk（堆谷区）属于市区。
Sen Sok（森速区）、Mean Chey（棉芷区）、Por Sen Chey（波森芷区）、KaKab（卡卡区）、Dangkao（东阁区）、Russei Keo（亚西阁区）被认为是郊区。
Chrouy Changvar（水净华区）、Preaek Pnov（普诺夫溪区）、Chbar Ampov（铁桥头区）属于新设立的区。
所有Khans都在金边市政府的管理之下。
一、Boeng Keng Kang（万景岗区）
Boeng Keng Kang（万景岗区）位于金边中轴线西哈努克大道以南，莫尼列亲王大道以东，Yothapol Khemarak Phoumin Blvd（271路）以北，诺罗敦大道以西。万景岗区是金边最核心的区域之一，共有7个分区。
其中Boeng Keng Kang Muoy（万景岗1区，简称BKK1）、Boeung Keng Kang Pir（BKK2）和Boeng Keng Kang Bei（BKK3）被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。BKK1又称为使馆特区，一直是非政府组织、侨民、企业、游客和商务办公室的聚集地，并且在此区域集中了十几个国家的大使馆。
房价：$1500-4500/㎡，其中BKK1：$3500-4500/㎡
租金：一房型约$500-1600/月，其中BKK1：$800-1600/㎡
二房型约$800-2500/月，其中BKK1：$1500-2500/㎡
三房型约$1500-3500/月，其中BKK1：$2500-3500/㎡
二、Chamkar Mon（桑园区）
桑园区，这里有地标性建筑NAGA赌场，中国大使馆也在此区域。NagaWorld（金界娱乐城）、Aeon Mall（永旺一期）、索菲特酒店。
房价：$1500-4500/㎡
租金：一房型约$500-1600/月
二房型约$800-2500/月
三房型约$1500-3500/月
三、Doun Penh（隆边区）
隆边区，这里有商业中心，安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank银行总部，柬埔寨证券交易所，金边王宫、塔仔山、中央市场。
房价：$1500-4000/㎡
租金：一房型约$500-800/月，二房型约$800-1500/月，三房型约$1500-2500/月
甲级写字楼租金：$25-45/㎡/月
四、7 Makara（马卡拉区）
马卡拉区，这里有行政中心，总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部，柬埔寨国家奥林匹克运动场。
房价：$1500-4000/㎡
租金：一房型约$650-900/月，二房型约$850-1200/月，三房型约$1500-2000/月
五、Tuol Kouk（堆谷区）
堆谷区，这里有地标柬埔寨金边皇家大学。
房价：$1500-2500/㎡
租金：一房型约$450/月，二房型约$600/月，三房型约$750/月
六、Sen Sok（森速区）
森速区，这里有永旺二商场（AEON Sen Sok），泰国大型批发连锁商场万客隆（Makro）。
房价：$1200-2000/㎡
租金：一房型约$400/月，二房型约$500/月，三房型约$650/月
七、Mean Chey（棉芷区）
棉芷区，这里是金边市外围新区，什么也没有。
房价：$1000-2000/㎡
八、Pou Sen Chey（波森芷区）
波森芷区，这里是郊区。
九、Chrouy Changvar（水净华区）
水净华区，这里有金边的卫星城，索卡酒店。
金边分为14个行政区，称为Khans（区），在这14个区中，Boeng Keng Kang（万景岗区）、ChamkarMon（桑园区）、Doun Penh（隆边区）、PrampirMeakkakra（马卡拉区）、Tuol Kouk（堆谷区）属于市区。
Sen Sok（森速区）、Mean Chey（棉芷区）、Por Sen Chey（波森芷区）、KaKab（卡卡区）、Dangkao（东阁区）、Russei Keo（亚西阁区）被认为是郊区。
Chrouy Changvar（水净华区）、Preaek Pnov（普诺夫溪区）、Chbar Ampov（铁桥头区）属于新设立的区。
所有Khans都在金边市政府的管理之下。
一、Boeng Keng Kang（万景岗区）
Boeng Keng Kang（万景岗区）位于金边中轴线西哈努克大道以南，莫尼列亲王大道以东，Yothapol Khemarak Phoumin Blvd（271路）以北，诺罗敦大道以西。万景岗区是金边最核心的区域之一，共有7个分区。
其中Boeng Keng Kang Muoy（万景岗1区，简称BKK1）、Boeung Keng Kang Pir（BKK2）和Boeng Keng Kang Bei（BKK3）被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。BKK1又称为使馆特区，一直是非政府组织、侨民、企业、游客和商务办公室的聚集地，并且在此区域集中了十几个国家的大使馆。
房价：$1500-4500/㎡，其中BKK1：$3500-4500/㎡
租金：一房型约$500-1600/月，其中BKK1：$800-1600/㎡
二房型约$800-2500/月，其中BKK1：$1500-2500/㎡
三房型约$1500-3500/月，其中BKK1：$2500-3500/㎡
二、Chamkar Mon（桑园区）
桑园区，这里有地标性建筑NAGA赌场，中国大使馆也在此区域。NagaWorld（金界娱乐城）、Aeon Mall（永旺一期）、索菲特酒店。
房价：$1500-4500/㎡
租金：一房型约$500-1600/月
二房型约$800-2500/月
三房型约$1500-3500/月
三、Doun Penh（隆边区）
隆边区，这里有商业中心，安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank银行总部，柬埔寨证券交易所，金边王宫、塔仔山、中央市场。
房价：$1500-4000/㎡
租金：一房型约$500-800/月，二房型约$800-1500/月，三房型约$1500-2500/月
甲级写字楼租金：$25-45/㎡/月
四、7 Makara（马卡拉区）
马卡拉区，这里有行政中心，总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部，柬埔寨国家奥林匹克运动场。
房价：$1500-4000/㎡
租金：一房型约$650-900/月，二房型约$850-1200/月，三房型约$1500-2000/月
五、Tuol Kouk（堆谷区）
堆谷区，这里有地标柬埔寨金边皇家大学。
房价：$1500-2500/㎡
租金：一房型约$450/月，二房型约$600/月，三房型约$750/月
六、Sen Sok（森速区）
森速区，这里有永旺二商场（AEON Sen Sok），泰国大型批发连锁商场万客隆（Makro）。
房价：$1200-2000/㎡
租金：一房型约$400/月，二房型约$500/月，三房型约$650/月
七、Mean Chey（棉芷区）
棉芷区，这里是金边市外围新区，什么也没有。
房价：$1000-2000/㎡
八、Pou Sen Chey（波森芷区）
波森芷区，这里是郊区。
九、Chrouy Changvar（水净华区）
水净华区，这里有金边的卫星城，索卡酒店。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
更多回答（1）
推荐律师服务：
若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询
